Die passende Lösung für Ihren Bedarf. Jede Immobilie ist einzigartig, ebenso der Anlass für eine Wertermittlung. Ob Sie lediglich eine erste Orientierung zum Marktwert wünschen oder ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten benötigen: Wir bieten Ihnen die passende Wertermittlungsform nach Ihrem individuellen Bedarf.
Nicht jede Situation braucht ein umfangreiches Gutachten. Manchmal genügt eine schnelle Orientierung, manchmal ist ein rechtssicherer Nachweis für Finanzamt oder Gericht nötig. Wir sagen Ihnen offen, welche Stufe für Ihr Vorhaben sinnvoll und wirtschaftlich ist, damit Sie genau den Leistungsumfang erhalten, den Sie tatsächlich benötigen.
Die schnelle Orientierung zum Immobilienwert. Eine fundierte erste Einschätzung des aktuellen Marktwertes, ideal für Kauf- oder Verkaufsüberlegungen und Vermögensübersichten.
Mehr erfahren Stufe 2Die fundierte Bewertung für viele private Anlässe. Eine ausführliche Analyse der Immobilie und des regionalen Marktes, etwa für Verkauf, Erbauseinandersetzung oder Schenkung.
Mehr erfahren Stufe 3Das umfassende und rechtssichere Gutachten nach den gesetzlichen Vorgaben der ImmoWertV. Anerkannt von Finanzämtern, Gerichten und Behörden.
Mehr erfahren| Kriterium | Wertindikation | Immobilienbewertung | Verkehrswertgutachten |
|---|---|---|---|
| Umfang | ca. 3–4 Seiten | ca. 30 Seiten | ca. 80 Seiten |
| Charakter | schnelle Orientierung zum Immobilienwert | fundierte Bewertung für viele private Anlässe | umfassendes und rechtssicheres Gutachten |
| Geeignet für | Kauf- oder Verkaufsüberlegungen, Vermögensübersichten, erste Einschätzung vor einer Finanzierung | Kauf oder Verkauf, Erbauseinandersetzungen, Schenkungen, außergerichtliche Scheidungen, Preisverhandlungen | Erbschaft und Nachlass, Scheidungsverfahren, Betreuung und Insolvenz, steuerliche Fragestellungen |
| Verfahren | Erfahrungswerte und aktuelle Marktdaten | anerkannte Bewertungsverfahren | Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV 2021 |
| Anerkennung | unverbindliche Orientierung | für private und außergerichtliche Zwecke | Finanzämter, Gerichte und Behörden |
Das konkrete Honorar hängt von Objekt, Umfang und Anlass ab und wird immer vorab mit Ihnen abgestimmt, bevor wir beginnen.
Für Kauf- oder Verkaufsüberlegungen, eine Vermögensübersicht oder als Entscheidungshilfe vor einer Finanzierung genügt oft schon die Wertindikation.
Für Kauf oder Verkauf, eine Erbauseinandersetzung, eine Schenkung oder eine außergerichtliche Scheidung ist die Immobilienbewertung die richtige Wahl.
Bei Erbschafts- und Nachlassangelegenheiten, Scheidungsverfahren, Betreuung, Insolvenz oder für Behörden ist das Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV 2021 die richtige Wahl.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich, welche Wertermittlungsform für Ihren Anlass sinnvoll und wirtschaftlich ist. So erhalten Sie genau den Leistungsumfang, den Sie tatsächlich benötigen, nicht mehr und nicht weniger.
Fachkompetenz, Unabhängigkeit und eine nachvollziehbare Wertermittlung bilden die Grundlage der Gutachten. Als Diplom-Gutachter für Immobilienbewertung (EIA, Europäische Immobilienakademie) bewerten wir Wohn- und Gewerbeimmobilien nach den anerkannten Grundsätzen der Immobilienwertermittlung und den Vorgaben der ImmoWertV 2021.
Gemeinsam finden wir die optimale Lösung für Ihre Immobilie. Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Anliegen, dann empfehlen wir Ihnen unverbindlich die passende Stufe.